新北市新店區文化路124號2F/13F
2017-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 49.8 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物19.16 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 寶元段 598 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 54.4
文化路中位 54.9
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 8%比文化路中位 低 9%比新店區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-25 12F/13F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 64.8 萬/坪總 2,460 萬 2020-07-26 2F/13F 3房2廳1衛 · 38.93 坪 48.5 萬/坪總 1,888 萬 2019-07-28 7F/13F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 54.4 萬/坪總 2,120 萬 2017-10-04 11F/13F 3房2廳1衛 · 35.66 坪 54.4 萬/坪總 1,940 萬 2017-08-17 5F/13F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 50.1 萬/坪總 1,905 萬 2017-07-16 10F/13F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 55.2 萬/坪總 2,080 萬 2017-06-01 9F/13F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 55.6 萬/坪總 2,162 萬 2017-02-08 13F/13F 1房2廳1衛 · 54.74 坪 60.3 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。