新北市蘆洲區三民路157之3號4F/17F
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,370 萬 46.6 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物16.18 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 保佑段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 41.6
三民路中位 41.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 12%比三民路中位 高 12%比蘆洲區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+42%
2026 年推估1,951 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-14 16F/17F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 73.3 萬/坪總 2,418 萬 2026-04-07 8F/17F 2房1廳1衛 · 41.22 坪 39.5 萬/坪總 1,628 萬 2023-09-02 2F/17F 2房1廳1衛 · 41.22 坪 58.4 萬/坪總 1,938 萬 2022-10-23 13F/17F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 59.1 萬/坪總 1,960 萬 2021-10-21 3F/17F 2房1廳1衛 · 39.62 坪 41.9 萬/坪總 1,660 萬 2021-04-10 10F/17F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 44.8 萬/坪總 1,776 萬 2021-01-16 10F/17F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 41.6 萬/坪總 1,650 萬 2018-02-04 14F/17F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 42.1 萬/坪總 1,438 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。