新北市新莊區新莊路329號9F/12F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 48.5 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物20.19 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 文德段 859 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 44.3
新莊路中位 35.7
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 9%比新莊路中位 高 36%比新莊區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-04-23 12F/12F 2房1廳2衛 · 25.71 坪 47.5 萬/坪總 1,220 萬 2022-03-12 4F/12F 3房1廳2衛 · 45.97 坪 43.3 萬/坪總 1,655 萬 2022-03-02 5F/12F 3房1廳2衛 · 45.97 坪 43.8 萬/坪總 1,672 萬 2022-02-15 6F/12F 2房1廳2衛 · 45.97 坪 44.3 萬/坪總 1,690 萬 2021-12-06 7F/12F 3房1廳2衛 · 45.97 坪 44.3 萬/坪總 1,690 萬 2021-12-06 10F/12F 3房1廳2衛 · 45.97 坪 46.1 萬/坪總 1,760 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。