新北市板橋區南雅東路29巷3弄6號2F/5F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 49.2 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物25.51 坪
公設比6.3%
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 新興段 1314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
南雅東路中位 43.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比南雅東路中位 高 12%比板橋區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+2%
2026 年推估1,576 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。