新北市三重區三賢街209號

2017-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 22.3 萬/坪 × 53.73 坪

權狀坪數53.73 坪

主建物29.39 坪

公設比27.6%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 53.73 坪

└ 主建物 29.39 坪

└ 公設等 24.34 坪

土地持分 9.45 坪

0 坪53.73 坪

土地坐落 富貴段 547 地號

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 41.9

三賢街中位 57.1

三重區 2017 年中位 40.2

比本棟中位低 47%比三賢街中位低 61%比三重區 2017 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房4廳4衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1、親友、員工或其他特殊關係間之交易。2、土地增值稅額新台幣508238元整及隨課房屋稅新台幣3414元整均由買方負擔。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。