新北市蘆洲區永平街32巷21弄26號4F/5F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.5 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物30.76 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 光華段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 33.3
永平街中位 31.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 20%比永平街中位 低 17%比蘆洲區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,154 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。