新北市新莊區立信一街10巷6號2F/13F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.9 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物21.04 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 榮富段 906-1 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.5
立信一街中位 39.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比立信一街中位 低 1%比新莊區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,086 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 52.5 萬/坪總 1,990 萬 2022-07-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 50.9 萬/坪總 1,918 萬 2021-01-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 39.6 萬/坪總 1,530 萬 2015-05-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2012-10-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 37.3 萬/坪總 1,420 萬 2012-08-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 36.3 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。