新北市土城區學府路一段124之1號9F/18F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 39.9 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物6.63 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 40.1
學府路一段中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 3%比土城區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交413 萬
+37%
2026 年推估567 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 18F/18F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 67.1 萬/坪總 725 萬 2024-04-02 6F/18F 0房0廳0衛 · 10.35 坪 53.1 萬/坪總 550 萬 2023-06-13 7F/18F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 57 萬/坪總 590 萬 2022-10-25 16F/18F 0房0廳0衛 · 10.35 坪 55.1 萬/坪總 570 萬 2022-10-10 15F/18F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 55.3 萬/坪總 572 萬 2022-07-12 11F/18F 0房1廳1衛 · 10.35 坪 52.2 萬/坪總 540 萬 2020-12-14 15F/18F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 43.5 萬/坪總 450 萬 2020-03-16 12F/18F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 39.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。