新北市新莊區中環路二段473號5F/15F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 54.5 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物15.51 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 信華段二小段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,685 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 35
中環路二段中位 37.4
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 56%比中環路二段中位 高 46%比新莊區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 4F/15F 3房1廳2衛 · 34.68 坪 50.6 萬/坪總 1,572 萬 2020-10-28 15F/15F 3房1廳2衛 · 34.68 坪 35.6 萬/坪總 1,165 萬 2020-10-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 34.7 萬/坪總 1,142 萬 2020-10-11 3F/15F 3房1廳2衛 · 34.68 坪 39 萬/坪總 1,270 萬 2020-10-10 5F/15F 3房1廳2衛 · 33.58 坪 36 萬/坪總 1,176 萬 2020-10-09 11F/15F 3房1廳2衛 · 34.68 坪 35 萬/坪總 1,144 萬 2020-10-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 34.8 萬/坪總 1,138 萬 2020-10-06 9F/15F 3房1廳2衛 · 34.68 坪 36.3 萬/坪總 1,174 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。