新北市土城區中華路二段89巷7弄2號3F/7F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.8 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物31.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 員福段 584 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 31.4
中華路二段中位 31.4
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 18%比中華路二段中位 低 18%比土城區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。