新北市土城區學府路一段228巷2弄2號3F/5F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 24.1 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物26.63 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 樂利段 1093 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
學府路一段中位 38.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 低 38%比土城區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+40%
2026 年推估991 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。