新北市中和區國光街46號12F/15F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 45.8 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物27.69 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 33.97 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 莒光段 629 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45
國光街中位 39
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比國光街中位 高 17%比中和區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+27%
2026 年推估3,179 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會後達一定交屋戶數後成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-28 13F/15F 4房2廳3衛 · 66.06 坪 53.7 萬/坪總 3,000 萬 2021-05-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 47.3 萬/坪總 2,080 萬 2021-05-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 42.4 萬/坪總 1,900 萬 2020-10-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 44 萬/坪總 1,940 萬 2019-11-09 14F/15F 1房2廳3衛 · 83.33 坪 43.4 萬/坪總 3,022 萬 2017-12-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 44 萬/坪總 1,948 萬 2017-12-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 42.4 萬/坪總 1,945 萬 2017-11-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 76.72 坪 46.7 萬/坪總 2,608 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。