新北市汐止區樟樹一路258號5F/5F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.3 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物29.46 坪
公設比9.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 厚德段 338 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 34.8
樟樹一路中位 31.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 13%比樟樹一路中位 低 5%比汐止區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+29%
2026 年推估1,356 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。