新北市土城區清水路57號1F/14F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,564 萬 80 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物24.25 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 明德段 208 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,564 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,319 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
清水路中位 38.1
土城區 2023 年中位 51.6
比清水路中位 高 110%比土城區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,564 萬
+1%
2026 年推估3,608 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,655 萬
每月月付99,474 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。