新北市新莊區福壽街14巷26號5F/7F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 46 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物24.9 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 思賢段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
福壽街中位 37.6
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 高 22%比新莊區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,760 萬
+3%
2026 年推估1,821 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。