新北市三重區元富二街8號20F/21F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,086 萬 47.3 萬/坪 × 79.24 坪
權狀坪數79.24 坪
主建物34.74 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.24 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 44.5 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪79.24 坪
土地坐落 仁信段 105 地號
價格拆解
成交總價3,086 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,736 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 46.5
元富二街中位 47.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 2%比元富二街中位 高 0%比三重區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,086 萬
+8%
2026 年推估3,345 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,189 萬
每月月付82,001 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：車位總價中，無法拆分各別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 19F/21F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 52.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-04-25 1F/21F 0房0廳0衛 · 5.57 坪 33 萬/坪總 184 萬 2023-02-12 10F/21F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 44.6 萬/坪總 1,454 萬 2021-09-15 21F/21F 5房2廳3衛 · 87.57 坪 50.3 萬/坪總 4,050 萬 2021-04-13 19F/21F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 50.1 萬/坪總 1,641 萬 2021-04-13 17F/21F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 49.3 萬/坪總 1,618 萬 2021-04-13 18F/21F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 49.7 萬/坪總 1,619 萬 2021-04-11 16F/21F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 49 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。