新北市五股區凌雲路一段158巷31號3F/3F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 26.3 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物21.7 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 21.7 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 成蘆段 1175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比凌雲路一段中位 高 6%比五股區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+15%
2026 年推估654 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3建築物另含有:防火巷頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。