新北市板橋區大智街71巷28弄6號4F/5F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 42.1 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物18.8 坪
公設比3.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 光華段 1588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 38
大智街中位 38
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 11%比大智街中位 高 11%比板橋區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+13%
2026 年推估1,027 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 21.63 坪 45.1 萬/坪總 975 萬 2022-05-10 5F/5F 3房2廳1衛 · 21.63 坪 43 萬/坪總 930 萬 2014-04-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.63 坪 38 萬/坪總 823 萬 2013-11-25 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.63 坪 32.8 萬/坪總 710 萬 2013-11-18 1F/5F 3房2廳1衛 · 21.63 坪 43.9 萬/坪總 950 萬 2013-08-20 3F/5F 5房1廳2衛 · 21.63 坪 40.9 萬/坪總 885 萬 2013-01-09 3F/5F 3房2廳1衛 · 21.63 坪 32.4 萬/坪總 700 萬 2012-10-11 3F/5F 3房2廳1衛 · 21.63 坪 24.7 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。