新北市泰山區信華三街163號13F/13F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 41.1 萬/坪 × 84.95 坪
權狀坪數84.95 坪
主建物41.22 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.95 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 43.73 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪84.95 坪
土地坐落 信華段五小段 14 地號
價格拆解
成交總價3,220 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 42.6
信華三街中位 43.5
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 4%比信華三街中位 低 6%比泰山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,220 萬
+18%
2026 年推估3,812 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：車位總價未拆分。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 41.8 萬/坪總 1,879 萬 2021-12-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 42 萬/坪總 1,900 萬 2021-11-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 42.7 萬/坪總 2,150 萬 2021-11-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 43.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-11-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 42.6 萬/坪總 1,928 萬 2021-11-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 42.9 萬/坪總 1,943 萬 2021-11-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 42.8 萬/坪總 1,926 萬 2021-10-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 42.7 萬/坪總 1,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。