新北市五股區成泰路三段540號7F/15F
2026-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,347 萬 40 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物16.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,347 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,117 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 47.9
成泰路三段中位 30.2
五股區 2026 年中位 41.4
比本棟中位 低 16%比成泰路三段中位 高 32%比五股區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,478 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。