新北市新店區中山路31巷48號1F/15F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,216 萬 79.6 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物22.29 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價3,216 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,926 萬
單價 79.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 79.6
中山路中位 64
新店區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 24%比新店區 2026 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,341 萬
每月月付87,696 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。