新北市樹林區大雅路266號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 82.8 萬/坪 × 77.06 坪
權狀坪數77.06 坪
主建物55.86 坪
公設比27.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.06 坪
└ 主建物 55.86 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪77.06 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 82.8
大雅路中位 26.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比大雅路中位 高 211%比樹林區 2019 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,380 萬
+35%
2026 年推估8,634 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。