新北市三峽區介壽路一段276巷102弄5之1號1F/5F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 26.4 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物24.88 坪
公設比4.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 介壽段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
介壽路一段中位 21.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 高 22%比三峽區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+54%
2026 年推估1,171 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。