新北市新店區寶橋路85巷50號20F/28F
2017-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,890 萬 49.4 萬/坪 × 99.06 坪
權狀坪數99.06 坪
主建物44.75 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.06 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 54.31 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪99.06 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價4,890 萬
扣車位後房價4,890 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 58.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 16%比寶橋路中位 高 8%比新店區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,912 萬
每月月付146,559 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。