新北市土城區中央路四段52巷10號13F/20F
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 61.6 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物28.49 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 運校段 1159 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 51.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2026 年中位 48.4
比本棟中位 高 19%比中央路四段中位 高 79%比土城區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。