新北市樹林區光興街81巷20號4F/5F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 461 萬 15 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物24.68 坪
公設比11%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 武林段 870 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
光興街中位 21.2
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比光興街中位 低 29%比樹林區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交461 萬
+41%
2026 年推估650 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。