新北市板橋區永翠路332號3F/20F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 47.8 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物17.6 坪
公設比33.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 永翠段 91 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 50.2
永翠路中位 42.4
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 低 5%比永翠路中位 高 13%比板橋區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,565 萬
+20%
2026 年推估1,882 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：本案權利人於11102.21取得本標的，總價款不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。