新北市板橋區龍泉街108巷34號2F/9F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.7 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物21.49 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 幸福段 905 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 56.7
龍泉街中位 37.4
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 74%比龍泉街中位 低 61%比板橋區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+8%
2026 年推估679 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。