新北市板橋區文化路一段362號31F/46F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,635 萬 60.3 萬/坪 × 76.82 坪
權狀坪數76.82 坪
主建物41.08 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.82 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 35.74 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪76.82 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
價格拆解
成交總價4,635 萬
扣車位後房價4,635 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 60.2
文化路一段中位 60.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 低 1%比板橋區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,635 萬
+20%
2026 年推估5,577 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）927 萬
貸款（8 成）3,708 萬
每月月付138,917 元
30 年總利息1,293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層31F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。