新北市永和區民權路94號1F/9F
2022-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,222 萬 68 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物22.48 坪
公設比21.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 民權段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
民權路中位 44
永和區 2022 年中位 52.9
比民權路中位 高 55%比永和區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,222 萬
+12%
2026 年推估2,493 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,778 萬
每月月付66,596 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。