新北市五股區六合街51號8F/8F
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 8.5 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物35.24 坪
公設比39.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 陸光段 803 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.1
六合街中位 17.3
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 7%比六合街中位 低 51%比五股區 2014 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：軍宅買賣，立約日中華民國98年5月13日
同址其他成交（6 筆）
2024-08-20 7F/8F 4房1廳2衛 · 63.55 坪 17.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-01 7F/8F 3房3廳2衛 · 63.55 坪 16.7 萬/坪總 1,060 萬 2015-04-30 5F/8F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 8.2 萬/坪總 520 萬 2015-04-16 2F/8F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 9.1 萬/坪總 580 萬 2014-09-29 7F/8F 4房1廳2衛 · 63.55 坪 8.4 萬/坪總 535 萬 2013-07-16 1F/8F 0房0廳0衛 · 63.75 坪 21.6 萬/坪總 1,376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。