新北市三重區文化南路12號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 72.2 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物60.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 60.5 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 32.14 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 光興段 329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 72.2
文化南路中位 44.9
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 0%比文化南路中位 高 61%比三重區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+15%
2026 年推估5,195 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。