新北市金山區中山路276之7號7F/7F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.6 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物14.08 坪
公設比35.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 文化段 334 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.9
中山路中位 13.7
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 9%比中山路中位 低 8%比金山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+10%
2026 年推估492 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。