新北市新莊區五工一路72巷16號8F/11F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.2 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物21.59 坪
公設比27.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 新工段二小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 29.3
五工一路中位 40.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 4%比五工一路中位 低 30%比新莊區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+37%
2026 年推估1,300 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。