新北市中和區環河西路三段69號7F/13F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 47.5 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物16.52 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 8 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 華中段 2 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
環河西路三段中位 52.4
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比環河西路三段中位 低 9%比中和區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+21%
2026 年推估1,944 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地價款：1276萬元整，建物價款324萬元整
同址其他成交（8 筆）
2022-12-09 10F/13F 1房2廳1衛 · 42.2 坪 58.9 萬/坪總 1,988 萬 2022-03-23 10F/13F 1房2廳1衛 · 42.2 坪 41 萬/坪總 1,730 萬 2022-03-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 54.8 萬/坪總 1,866 萬 2020-10-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 41.1 萬/坪總 1,735 萬 2018-04-27 5F/13F 1房2廳1衛 · 42.19 坪 52.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-02-04 12F/13F 1房1廳1衛 · 42.2 坪 49.2 萬/坪總 1,655 萬 2018-01-22 6F/13F 1房1廳1衛 · 42.19 坪 44.3 萬/坪總 1,486 萬 2017-12-29 13F/13F 1房1廳1衛 · 42.2 坪 52 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。