新北市板橋區漢生東路268號19F/29F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,420 萬 74.7 萬/坪 × 61.8 坪
權狀坪數61.8 坪
主建物34.03 坪
公設比27.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.8 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪61.8 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,420 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 77.9
漢生東路中位 64.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 4%比漢生東路中位 高 16%比板橋區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,420 萬
+13%
2026 年推估4,978 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-26 21F/29F 4房2廳2衛 · 61.93 坪 77.9 萬/坪總 4,700 萬 2024-11-01 25F/29F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 86 萬/坪總 5,050 萬 2023-06-21 22F/29F 3房1廳1衛 · 55.19 坪 79 萬/坪總 4,360 萬 2021-11-02 16F/29F 3房2廳2衛 · 61.93 坪 70.9 萬/坪總 4,388 萬 2014-08-27 1F/29F 0房1廳0衛 · 35.69 坪 210.2 萬/坪總 7,500 萬 2013-12-31 23F/29F 4房2廳2衛 · 61.42 坪 68.4 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。