新北市汐止區保長路68號4F/15F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 20.9 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物23.21 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 32.89 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
保長路中位 23.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比保長路中位 低 10%比汐止區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+35%
2026 年推估1,584 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 37 萬/坪總 1,565 萬 2017-05-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 20.5 萬/坪總 905 萬 2016-10-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 20.9 萬/坪總 985 萬 2014-11-07 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2014-08-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 25.3 萬/坪總 965 萬 2013-07-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 18.9 萬/坪總 890 萬 2013-05-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 20.2 萬/坪總 950 萬 2013-02-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 19.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。