新北市新莊區西盛街311巷31號8F/12F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 35.2 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物20.14 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 光榮段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.4
西盛街中位 29.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比西盛街中位 高 20%比新莊區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+29%
2026 年推估1,463 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。