新北市中和區中山路二段296號7F/15F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 40 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物20.11 坪
公設比13.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 橋和段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 46.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 14%比中山路二段中位 低 7%比中和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,032 萬
+12%
2026 年推估1,158 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 5F/15F 0房0廳0衛 · 55.14 坪 48.4 萬/坪總 2,668 萬 2024-09-25 8F/15F 0房0廳0衛 · 27.26 坪 55.4 萬/坪總 1,510 萬 2024-05-30 12F/15F 1房2廳1衛 · 41.23 坪 48.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-29 8F/15F 0房0廳0衛 · 29.02 坪 54.7 萬/坪總 1,588 萬 2024-03-23 8F/15F 0房0廳0衛 · 26.76 坪 53.7 萬/坪總 1,438 萬 2024-03-15 8F/15F 0房0廳0衛 · 29.02 坪 53 萬/坪總 1,538 萬 2024-03-01 8F/15F 0房0廳0衛 · 27.26 坪 53.9 萬/坪總 1,468 萬 2023-12-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 53.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。