新北市中和區宜安路1巷37號8F/10F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 42.5 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物24.17 坪
公設比22.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 安平段 193 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
宜安路中位 52.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比宜安路中位 低 18%比中和區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+25%
2026 年推估2,466 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。