新北市中和區連城路603號4F/13F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 40 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物17.75 坪
公設比19.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 國道段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
連城路中位 42
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比連城路中位 低 5%比中和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,065 萬
+12%
2026 年推估1,195 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款：＄5858600建物價款：＄4793400
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 40.9 萬/坪總 1,090 萬 2024-03-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.61 坪 38 萬/坪總 1,125 萬 2023-11-21 7F/13F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 27 萬/坪總 563 萬 2023-10-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 43 萬/坪總 1,171 萬 2023-06-19 4F/13F 3房1廳1衛 · 30.07 坪 40 萬/坪總 1,203 萬 2023-01-17 3F/13F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 40 萬/坪總 1,216 萬 2020-07-05 11F/13F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 42.7 萬/坪總 888 萬 2017-03-06 10F/13F 1房1廳1衛 · 20.82 坪 24 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。