新北市土城區學士路22號4F/16F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 28 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物27.94 坪
公設比37.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 學林段 88 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
學士路中位 42.2
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比學士路中位 低 34%比土城區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。