新北市板橋區稚暉街46巷32號3F/5F

2018-09-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,558 萬 32 萬/坪 × 48.69 坪

權狀坪數48.69 坪

主建物28.6 坪

公設比17.9%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 48.69 坪

└ 主建物 28.6 坪

└ 公設等 20.09 坪

土地持分 10.86 坪

0 坪48.69 坪

土地坐落 亞東段 381 地號

價格拆解

成交總價1,558 萬

扣車位後房價1,558 萬

單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪

本筆成交 32

本棟中位 32

稚暉街中位 37.1

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位高 0%比稚暉街中位低 14%比板橋區 2018 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,558 萬

+44%

2026 年推估2,243 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）312 萬

貸款（8 成）1,246 萬

每月月付46,695 元

30 年總利息435 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市板橋區稚暉街46巷32號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。