新北市板橋區溪崑二街76號5F/7F
2024-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 35.7 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物21.18 坪
公設比25%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 民生段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 27.9
溪崑二街中位 30.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 28%比溪崑二街中位 高 16%比板橋區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,111 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.22 坪 30.4 萬/坪總 920 萬 2021-06-12 5F/7F 4房1廳2衛 · 30.84 坪 33.7 萬/坪總 1,040 萬 2020-11-30 7F/7F 5房2廳3衛 · 66.25 坪 28.7 萬/坪總 1,900 萬 2020-11-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 27.9 萬/坪總 860 萬 2017-07-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 27.2 萬/坪總 840 萬 2016-07-01 3F/7F 4房2廳2衛 · 42.26 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-22 3F/7F 3房2廳1衛 · 34.78 坪 25.9 萬/坪總 900 萬 2014-10-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 30.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。