新北市泰山區明志路三段37號7F/9F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 26 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物29.38 坪
公設比6.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 文程段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
明志路三段中位 30.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 低 15%比泰山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+45%
2026 年推估1,275 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。