新北市新莊區民樂街11號5F/5F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 34.7 萬/坪 × 28.81 坪
權狀坪數28.81 坪
主建物24.7 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.81 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪28.81 坪
土地坐落 鴻福段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
民樂街中位 36
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 低 4%比新莊區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+10%
2026 年推估1,096 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。