新北市新店區安祥路69巷89弄31號
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 25.9 萬/坪 × 131.95 坪
權狀坪數131.95 坪
主建物103.3 坪
公設比11.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 131.95 坪
└ 主建物 103.3 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 119.12 坪
0 坪131.95 坪
土地坐落 香坡段 385 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 14%比新店區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,420 萬
+3%
2026 年推估3,520 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：庭院增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。