新北市樹林區大安路545號10F/12F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 28.6 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物16.8 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 東昇段 584 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.7
大安路中位 25.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 7%比大安路中位 高 12%比樹林區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+43%
2026 年推估1,401 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-09-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 30.7 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-04 1F/12F 0房0廳0衛 · 61.19 坪 55 萬/坪總 3,365 萬 2016-11-04 2F/12F 2房1廳1衛 · 42.6 坪 30 萬/坪總 1,023 萬 2016-11-04 3F/12F 2房1廳1衛 · 29 坪 30 萬/坪總 870 萬 2016-11-04 5F/12F 2房1廳1衛 · 42.65 坪 30 萬/坪總 1,020 萬 2016-10-21 4F/12F 2房1廳1衛 · 29 坪 30.7 萬/坪總 890 萬 2016-10-21 6F/12F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 30.5 萬/坪總 979 萬 2016-10-21 7F/12F 2房1廳1衛 · 29 坪 33.6 萬/坪總 975 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。