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新北市土城區中央路三段177號5F/16F

2014-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 755 萬 32.7 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物13.81 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 23.1 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪23.1 坪

土地坐落 永寧段 18 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31.6
中央路三段中位 29.1
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 3%比中央路三段中位 高 12%比土城區 2014 年中位 高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-04-28 7F/16F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 37.1 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-17 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 35.1 萬/坪總 810 萬 2018-06-18 16F/16F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 29.9 萬/坪總 690 萬 2017-10-17 13F/16F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 30.7 萬/坪總 710 萬 2013-01-24 13F/16F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 31.6 萬/坪總 730 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中央路三段281巷15弄22號 32.7 萬/坪 中央路三段281巷23弄23號 30.5 萬/坪 中央路三段61巷2號 33.3 萬/坪 中央路三段210之20號 27.5 萬/坪 中央路三段116巷7號 34.6 萬/坪 中央路三段278號 32.9 萬/坪 中央路三段185之14號 32.5 萬/坪 中央路三段197號 15.9 萬/坪 中央路三段187號 33.9 萬/坪 中央路三段281巷23弄13號 31.4 萬/坪 中央路三段179號 25.8 萬/坪 中央路三段142號 34.1 萬/坪 中央路三段61巷1之2號 36 萬/坪 中央路三段281巷11弄20號 30.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。