新北市汐止區湖前街110巷97弄4之5號11F/25F
2020-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 22.5 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物23.62 坪
公設比1.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 12%比湖前街中位 低 21%比汐止區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+35%
2026 年推估1,042 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/25F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 22F/25F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 31.6 萬/坪總 1,080 萬 2025-12-07 7F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-23 8F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 40.8 萬/坪總 1,040 萬 2023-04-23 5F/25F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 25.5 萬/坪總 979 萬 2022-12-16 12F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 33.2 萬/坪總 835 萬 2022-12-16 7F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 32.6 萬/坪總 830 萬 2021-12-19 8F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 37 萬/坪總 945 萬 2020-12-25 9F/25F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 23.8 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。